屏東買屋 / 屏東買房 - 北區精華全新平車華廈屏東不動產

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 144

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1200 萬 (含車位價)
參考單價：34.17 萬/坪
地址：屏東縣屏東市協和東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台
總坪數：35.12 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.98 坪
附屬建物面積：2.65 坪
共同使用：9.49 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：5 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：其它
鄰近學校：信義國小、屏東高中、仁愛國小、明正國中
鄰近公園：中山公園、體育館
生活機能：北區市場
附近交通：屏東驛站、屏東轉運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

以下為您分析該物件的購屋評估報告：

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 屋齡極新：僅 5 個月，幾乎等同於新屋，可省去舊屋翻修成本。 2. 地段優越：位於屏東市北區核心地帶，鄰近北區市場、中山公園及體育館，生活機能極佳。 3. 教育資源豐富：周邊分佈多所國中小及高中，適合有子女就學需求的家庭。 4. 交通便捷：靠近屏東驛站與轉運站，且臨 8 米道路，出入方便。 5. 停車便利：提供平面式車位，較機械式車位更具保值性與使用便利度。
劣勢 (Weaknesses)	1. 衛浴數量不足：3 房配置僅有 1 間衛浴，對於家庭成員較多者，早晨尖峰時段可能造成使用不便。 2. 實際使用空間：總坪數 35.12 坪已包含車位，實際室內居住坪數會較低。
機會 (Opportunities)	1. 保值性高：位於所謂的鑽石地段，市中心精華區的新建案較稀少，未來轉手或出租需求量大。 2. 投資潛力：由於地理位置核心且機能完備，適合將其作為長期持有或出租的投資標的。
威脅 (Threats)	1. 環境噪音：由於鄰近交通轉運站及 8 米道路，需確認窗戶隔音效果以避免噪音干擾。 2. 價格競爭：需比對同區域其他新案單價，確認 34.17 萬/坪是否符合當地市場行情。

2. 物件評論

總結：建議考慮購買，但需視家庭成員對衛浴需求的忍受度而定。

主要理由： 這是一個非常典型的「機能導向」物件。其最強大的競爭力在於極新的屋齡與頂尖的地理位置。對於追求生活便利、希望孩子就近上學，且不想花時間裝潢的購屋者來說，此物件具有高度吸引力。此外，平面車位在市中心精華區是非常大的加分項。

然而，唯一的重大缺陷在於 3 房僅配 1 衛。在現代住宅標準中，3 房通常會配置 2 衛，若此物件是用於自住且居住人數超過 3 人，衛浴不足將成為日常生活的痛點。

建議： 如果您是小家庭或是投資客，此物件的地理優勢足以掩蓋衛浴的不足，是非常值得入手的選擇；但若您對居家生活品質（尤其是衛浴隱私與便捷性）有較高要求，建議在看屋時詳細評估室內格局是否能透過改造或適應來解決此問題。

問與答

我要發問

屏東不動產

鑫隆不動產有限公司(仲介，收取服務費)

暱稱：大家房屋自由鑫隆店鑫隆不動產有限公司

專業品質：

服務態度：

房仲電話：08-7-326166

訂閱：1 (加入)

大家房屋自由鑫隆加盟店

經紀業名稱: 鑫隆不動產有限公司

證號: (105)高市字第01178號

屏東不動產隆鑫不動產 08-7326166
我們是專業的房仲公司，致力於提供全方位的房地產服務。在這裡，我們的團隊擁有豐富的市場知識和專業技能，能夠為您提供市場上最優質的服務。
服務專案
危老重建：
我們專注於危老重建專案，協助屋主進行房屋的檢測與評估，提供更新與改建的解決方案，讓老舊住宅能夠重獲新生，並提升居住品質與資產價值。
農地規劃：
我們擁有專業的農地規劃團隊，能夠根據客戶的需求，提供符合規範的農地開發與規劃建議，幫助您實現農業經營的最大化效益。
代銷新建案：
我們與多家知名建設公司合作，提供新建案的代銷服務。無論是住宅、商業辦公樓還是綜合開發專案，我們都能透過我們的專業銷售團隊，為您找到合適的買家。

我們的優勢
專業團隊：擁有專業的地產經紀人、法務顧問及市場分析師，為您提供全方位的服務。
市場洞察：對當前市場趨勢有敏銳的洞察力，幫助您把握最佳交易時機。
客戶至上：我們始終將客戶的需求放在首位，提供個性化的服務，確保每位客戶的滿意度。

無論您是要買賣房地產，還是需要專業的規劃與評估，歡迎隨時聯絡我們。我們期待與您合作，共創美好未來！謝謝！

室內電話：087326166

我家粉絲團